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                            房貸已經七個月了,銀行還沒批下來,是怎么回事

                            2021-05-11 人瀏覽 來源:臣財投資
                            【摘要】房貸已經七個月了,銀行還沒批下來,打電話問銀行說申請資料沒問題,怎么辦?不要緊,開發商和銀行是有合作關系的,每一個樓盤開發商都會尋找幾家合作銀行發放按揭貸款。 只要購房者的申請按揭貸款的資料沒有問題,"
                                房貸已經七個月了,銀行還沒批下來,打電話問銀行說申請資料沒問題,怎么辦?不要緊,開發商和銀行是有合作關系的,每一個樓盤開發商都會尋找幾家合作銀行發放按揭貸款。

                                只要購房者的申請按揭貸款的資料沒有問題,流水符合銀行要求,也沒有征信問題,貸款就會批下來,但時間會有先后,在于銀行的貸款額度松緊,銀行貸款額度寬裕,按揭貸款的數量不多,按揭貸款審批很快,放款也會很快,銀行貸款額度很緊張,貸款數量很多,銀行審批就會很慢,甚至延遲幾個月難以辦理,但是銀行按揭貸款是一個優質資產,不良貸款率很低不說,貸款利率也很高,目前普遍超過5%,而市場查的很緊的經營貸利率只有3.8%左右,銀行只要有額度,就會放貸,根本不想放棄按揭貸款。       年初的時候,廣州、深圳、上海等地部分銀行出現個人房貸額度緊張、放款周期拉長等現象,引起關注。主要是受到“銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度”中的相關規定“的影響,媒體就報道:“最近管控貸款規模,可能貸款放不出來了。貸還是可以貸,審核流程也照常進行,但放款可能會拖很久,具體(放款)周期不知道,要等行里通知。”       碰到按揭貸款審批放緩,開發商也會很急躁,在于難以拿到資金周轉和使用,一般也會跟銀行積極構通,加快貸款審批發放。購房者不需要緊張,這不是購房者的問題,也不是一個人的問題,是大環境變化的結果。

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