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                            貸款買房多久可以拿房產證

                            2021-05-12 人瀏覽 來源:臣財投資
                            【摘要】貸款買房多久可以拿房產證,貸款買房多久可以拿房產證? 按揭房一般是在交房之后的90天內拿到房產證,根據相關的法律法規,如果未按時拿到房產證,可以進行維權。即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間,期房的購房者也應在房屋交付,也就是開發商交給你房屋鑰匙后90日內取得房產"

                              貸款買房多久可以拿房產證?

                              按揭房一般是在交房之后的90天內拿到房產證,根據相關的法律法規,如果未按時拿到房產證,可以進行維權。即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間,期房的購房者也應在房屋交付,也就是開發商交給你房屋鑰匙后90日內取得房產證,否則,開發商也要承擔違約責任。

                              哪些情況下購房者無法按期拿到房產證?

                              【1】開發商“五證”不全

                              開發商的資質是影響購房者取得房產證書的主要因素,其中的“五證”非常重要,包含:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。

                              【2】開發商未繳納契稅

                              很多的新房契稅一般都是由開發商代收,然后統一上繳稅務機關,拿到完稅證明。實際上很多開發商都不會及時上繳契稅,比如收房時交契稅,兩年后再辦理房產證。免費使用這筆資金是常有的事。

                              【3】房屋驗收未合格

                              購房者想要順利辦下房產證,新房驗收是重要一環。新房質量存在問題,沒有通過政府相關部門的驗收,那么這樣的房子就不具備交房條件,交不了房子,房產證自然是辦不下來的。

                              【4】開發商違規建房

                              如果開發商在實際建造的過程中存在違規現象,將會直接導致交房后購房者拿不到房產證的后果。因此,決定購房之前,審查開發商資質非常重要,保險的做法就是選擇知名樓盤和有實力的開發商,深入調查后再購買,這樣才更加可靠。

                              購房者如果是全款購買的房屋,那么就不存在房產證抵押的情況,如果全款買的房子還遲遲拿不到房產證,就需要找開發商了解一下具體情況了,這種情況需要業主進行維權,要求開發商盡快辦理房產證并且承擔相應的賠償責任。

                              

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