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                            上海住房抵押貸款能貸多少錢?住房抵押貸款額度怎么算?

                            2021-06-19 人瀏覽 來源:臣財投資
                            【摘要】上海住房抵押貸款能貸多少錢?住房抵押貸款額度怎么算?

                            所謂住房抵押貸款就是住房抵押貸款,隨著房價的上漲,當人們需要較大資金時,都會選擇住房抵押貸款,但是住房抵押貸款額度的多少是很多因素影響的。

                            那么,上海住房抵押貸款能貸多少錢?住房抵押貸款額度怎么算?

                            1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;

                            2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;

                            3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;

                            4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

                            住房抵押貸款額度多少受以下因素影響:

                            1、房屋的評估價值。房屋的評估價值對房屋的貸款額度,起著決定性作用。房屋評估價值越高,借款人所能申請到的貸款額度就越高;

                            2、借款人信用狀況。借款人信用狀況不好的話,貸款將會受到影響,嚴重還會被拒絕貸款。若借款人信用狀況好,將有利于申請到更高的貸款額度。

                            3、借款人的收入狀況。借款人收入狀況越好,所能獲得的貸款額度越高;

                            4、借款人另外的財產狀況。另外的財產狀況越好,證明借款人的還款能力越強,那么所能獲得的額度,將有可能會越高。

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