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                            上海銀行房產抵押貸款怎么辦理?房產抵押貸款流程?

                            2021-06-19 人瀏覽 來源:臣財投資
                            【摘要】上海銀行房產抵押貸款怎么辦理?房產抵押貸款流程?

                            上海的房價不是一般的高,因此對于擁有上海房產的朋友當遇到資金問題時,都會申請房產抵押貸款。那么,上海銀行房產抵押貸款怎么辦理?房產抵押貸款流程是怎么樣的?

                            上海銀行房產抵押貸款流程

                             1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

                            2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

                            3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

                            4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

                            5.貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

                            6.貸款結清,貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

                            上海銀行房產抵押貸款資料

                            1、身份證明資料(身份證件、戶口簿/戶籍證明、婚姻狀況證明);

                            2、收入證明/收入替代品(收入證明、收入替代品、資產證明等);

                            3、交易證明資料(房屋預售(買賣)合同及預付款發票(預付款收據)等);

                            4、房產權利證明(交易房屋產證及其戶口簿復印件、抵押房屋產證);

                            5、其他材料(其他銀行認為必要的申請材料)

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