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                            佛山房產證抵押貸款需要什么手續?佛山房產證抵押貸款流程?

                            2021-07-24 人瀏覽 來源:臣財投資
                            【摘要】佛山房產證抵押貸款需要什么手續?佛山房產證抵押貸款流程?

                            據了解,佛山房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。

                            佛山房產證抵押貸款申請條件

                            1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

                            2、有所在地常住戶口,有固定的住所,有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

                            3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;

                            4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

                            佛山房產證抵押貸款所需資料

                            現房抵押:房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);房屋所有權證;土地使用權證復印件(驗原件);有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;銀行借款合同;夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

                            期房抵押:購房預售合同;與銀行簽訂購房借款合同;購房預交款收據復印件(驗原件);夫妻結婚證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

                            佛山房產證抵押貸款辦理流程

                            1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單;

                            2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。;

                            3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押;

                            4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證;

                            5、貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

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