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                            有朋友問我借錢年利息15%,愿意將房產證抵押并公證,有啥風險? 回答

                            2021-05-24 人瀏覽 來源:臣財投資
                            【摘要】2020年及今后數年時間,安全二字要牢記,向外借錢要謹慎謹慎再謹慎。 朋友借錢年利率15%,這在民間借貸來說是比較適中的利率水平,無可厚非,畢竟曾經月息2%的有,3%的也有,不管法律層面的合法利率調整到多低。 至"
                              2020年及今后數年時間,安全二字要牢記,向外借錢要謹慎謹慎再謹慎。

                              朋友借錢年利率15%,這在民間借貸來說是比較適中的利率水平,無可厚非,畢竟曾經月息2%的有,3%的也有,不管法律層面的合法利率調整到多低。

                              至于將房產證抵押并公證,其實意義不大,風險主要有如下幾方面:

                              1、房產證是可以補辦的,公證也不影響借錢的朋友把房子賣掉

                              今年上半年的時候因為孩子上學的事情做過夫妻析產,加名減名很簡單,只收0.5元的稅,新的房產證當天就能出來。對于房主來說,舊的房產證拿出去抵押,隨手就可以補辦一份,然后把房子賣掉也沒問題,抵押出去的房產證可以一文不值。

                              2、如果朋友借了多個人的錢,一旦走上法律程序,抵押的房產證也不能保證拿回全部的錢

                              借錢的人往往會遍地撒網,同時找很多人借錢。萬一有一天還不上了,多位債主催債,顯然其中的一位僅靠一個房產證不能瓜分房產,最終按債權比例分的概率更大。

                              最麻煩的是,一旦涉及債務糾紛,引發訴訟,打官司動輒一兩年時間,執行起來也很麻煩,房子拍賣也需要時間。

                              3、房產證是可以偽造的,借錢的朋友可以以此借很多人的錢,一旦跑路就可能一分錢拿不回來

                              對于普通人來說,房產證的真偽很難分辨,造出以假亂真的假房產證并不難。如果借錢的朋友借了很多人的錢,然后直接跑路,甚至出了國不回來了,房子也早賣掉了,那么借出去的錢可能一分錢都要不回來。

                              4、房產已經不再保值增值,一旦借的錢太多,將來即使房子都是自己的,也不一定值借出去的錢

                              未來十年,應該是房價回歸的十年,經濟要發展,就必須減負,降低企業和居民的生存成本。

                              如果借出去的錢太多,房價又降的太多,即使將來房子歸了自己,也不一定有借出去的錢多。

                              朋友之間的盡量純粹一些,減少金錢之間的往來,否則再好的關系也很容易因為錢鬧僵。一方面借出去的錢就要做好拿不回來的準備,另一方面借出去的數量不能影響自己的生活。與其貪圖那點利息,不如不借更省心放心。

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