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                            房產抵押貸款到期還不上怎么辦?有什么后果

                            2021-04-05 人瀏覽 來源:臣財投資
                            【摘要】房產抵押貸款到期還不上怎么辦?有什么后果,目前房產抵押貸款大部分為了減輕前期還款壓力和更高的資金使用率都選擇先息后本的還款方式,債務到期后最后還本的壓力特別大,經常會遇到還不了的情況。 貸款到期不還的后"

                              目前房產抵押貸款大部分為了減輕前期還款壓力和更高的資金使用率都選擇先息后本的還款方式,債務到期后最后還本的壓力特別大,經常會遇到還不了的情況。

                              貸款到期不還的后果

                              1.征信逾期記錄

                              一旦征信逾期對以后的融資會產生很大的影響,銀行貸款對征信看得比較重,如果有逾期以后低利率的融資渠道可能就被堵上了

                              2.催收

                              負債后心態往往很不穩定,經常被電話催收影響心情,影響工作和生活

                              3.執行房產

                              不到最后一步都不會執行房產來實現抵押權,為了收回貸款任何放款機構都會想盡辦法,催收,協商,執行拍賣等。

                              貸款到期還不起怎么辦

                              1.借新還舊

                              找親朋好友或者其他渠道融資還掉房產抵押貸款后再抵押出來還新借的

                              2.展期

                              可以提前和銀行申請展期,如果借款人各方面條件還沒出現風險也是可以批準展期的,如果自己情況變化比較大展期可能性將降低

                              3.轉貸

                              如果抵押成數不高,可以找過橋資金還掉抵押,然后找下家抵押還過橋資金,民間很多做房產過橋的公司

                              4.變賣

                              最后執行拍賣價格不太理想,可以自己找買家賣個好點價格還掉貸款

                              5.法院拍賣

                              很多人反正還不了干脆破罐子破摔等著抵押權人去申請強制執行

                              當房產抵押貸款還不上的時候要積極去處理,畢竟房產還在,而且房產價值比貸款負債要高,拖越久罰息越多,時間太久房產被查封就更不好處理了,查封的房產敢買的人少,想解除查封沒錢找過橋資金利息比較高,而且敢解查封的資金方也少,一旦被查封了就更難盤活了。

                              

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